Traslladar-se a una nova nau pot implicar diferències fiscals importants, fins i tot entre municipis propers. Aquests costos poden condicionar, i molt, la rendibilitat de la nova ubicació.
Si estàs pensant a traslladar la teva empresa a una nova nau o local, hi ha un factor que sovint passa desapercebut: els impostos locals poden variar molt d’un municipi a un altre, fins i tot entre poblacions veïnes. Abans de prendre la decisió final, és important revisar tots els costos fiscals associats al canvi d’ubicació.
Abans de traslladar-te, revisa els costos fiscals
Els impostos i taxes municipals poden suposar una diferència important en la inversió inicial i en els costos anuals de l’empresa. Per això, és clau analitzar-los abans de signar o començar qualsevol projecte.
Taxes municipals
Cal consultar l’import concret a cada ajuntament, ja que poden variar:
- Llicència d’obres, en cas de construcció o adequació de la nau.
- Llicència d’obertura, necessària per iniciar l’activitat.
Impostos durant la construcció
Durant la fase d’obra, hi ha dos tributs principals a tenir en compte:
- ICIO (Impost sobre construccions, instal·lacions i obres): és un impost municipal que pot anar del 0% al 4%.
En una obra de 500.000 €, pots pagar entre 0 i 20.000 €, segons el municipi.
- IAE (Impost sobre activitats econòmiques): impost vinculat a l’activitat empresarial.
Quan la nau ja està construïda
Un cop la nau està operativa, entren en joc els impostos anuals que afectaran directament els costos fixos de l’empresa.
- IBI (Impost sobre béns immobles): El tipus impositiu pot variar entre el 0,4% i l’1,10% del valor cadastral.
Per un immoble de 450.000 €, la diferència pot arribar a 3.150 € anuals entre municipis.
- IAE (Impost sobre activitats econòmiques)
- És obligatori si l’empresa factura més d’1.000.000 €.
- Cada ajuntament aplica un coeficient entre 0,4 i 3,8.
- Una quota base de 1.000 € pot variar entre 400 i 3.800 €.
- Els municipis amb més habitants acostumen a aplicar coeficients més elevats.
Una decisió amb impacte fiscal
Traslladar-se a una nova nau pot implicar diferències fiscals importants, fins i tot entre municipis propers. Aquests costos poden condicionar, i molt, la rendibilitat de la nova ubicació.
Per tant, abans de traslladar-te, fes números. Analitzar els impostos locals pot suposar un estalvi de milers d’euros cada any.
